Skal du købe sommerhus?​

​Et sommerhus er en investering, som er forbundet med mange positive forventninger. Her skal ferien holdes gang på gang. Familien skal samles og nyde solen i haven. Og du skal koble af og finde roen langt væk fra den travle hverdag. For at alt dette kan blive til virkelighed, er der nogle mere faktuelle forhold, som du skal forholde dig til i forbindelse med købet af dit sommerhus. Her kan du læse om de emner, som er relevante for dig i den sammenhæng.

​

Ejerskifteforsikring

En vigtig del af at købe et sommerhus er at tegne en ejerskifteforsikring, både som køber og sælger, da denne giver jer begge sikkerhed fremover. 

​

læs mere

​

BBR- ejermeddelelser

BBR registret indeholder bl.a. oplysninger om sommerhusets størrelse, anvendelse og opførelsesår. Det kan være vanskeligt at bedømme, om BBR-ejermeddelelsen indeholder korrekte registreringer, men her hjælper det eventuelt at læse i tilstandsrapporten, hvor den bygningssagkyndige oplyser, om han har kunne finde afvigelser fra BBR-ejermeddelelsen.

​

Ejendomsdatarapport

Ejendomsdatarapporten indeholder en mængde væsentlige oplysninger, som er registreret i de offentlige systemer. Ofte er det her, man som køber advares om bl.a. olietanke på grunden, mulige problemer med kloakeringen eller om der har verseret sager med tidligere lejere.

​

​Forureningsrapporter

Registreringer i forureningsrapporten er selvsagt af væsentlig betydning ved køb af fast ejendom.

​

​Kommunens byggesagsarkiv

Også kommunens byggesagsarkiv kan indeholde værdifulde oplysninger ved køb af sommerhus. I byggesagsarkivet findes f.eks. ansøgninger, tegninger og måske klagesager med mere.

​

Tingbogen

Tingbogen indeholder oplysninger om ejerforhold, pant i ejendommen om andres mulige rettigheder over ejendommen – typisk i form af tinglyste servitutter på ejendommen. Der kan dog godt eksistere rettigheder over fast ejendom, som ikke er tinglyste. Sådan rettigheder ses ofte som bl.a. ret for andre til at færdes hen over en ejendom i form af hævd.

​

Andre dokumenter

Herudover vil en lang række dokumenter også have interesse, bl.a. skorstensfejerrapporter, skattebillet og forbrugsafregninger. Men der forekommer langt flere end dette, og typiske ejendomshandler indeholder flere hundrede – i nogle tilfælde flere tusinde – sider med dokumenter.

​

Sådan forløber handlen, hvis der medvirker en ejendomsmægler

​

​køb & salg af bolig med mægler

​

​

Sådan forløber handlen uden ejendomsmægler

​

Køb og salg af bolig uden mægler